A venda de um imóvel é frequentemente associada a um processo longo, stressante e burocrático, mas as empresas que compram casas rapidamente prometem simplificar esta experiência, oferecendo soluções mais céleres, eficazes e menos complicadas. Apesar da conveniência e vantagens, este tipo de serviço é muitas vezes envolto em mitos que geram dúvidas ou receios entre os proprietários.
Na Tejo360, somos especialistas em compras rápidas e diretas de imóveis, ajudando proprietários a resolverem situações diversas, como mudanças repentinas, heranças, hipotecas ou até penhoras, com agilidade, segurança e total transparência. Neste artigo, desvendamos 10 mitos e verdades sobre empresas que compram casas rapidamente, ajudando-o(a) a tomar decisões informadas e seguras sobre este tipo de serviço.
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Conteúdos
Mito 1: Só compram casas de segmento barato
Embora seja mais comum encontrar empresas que compram casas em segmentos mais acessíveis, empresas como a Tejo360 compram imóveis em várias gamas de preço. Estas empresas ajustam as suas ofertas ao estado do imóvel, localização e mercado envolvente, independentemente do segmento.
Mito 2: Privilegiam casas em boas condições
Uma das grandes vantagens de vender a empresas que compram casas rapidamente é que aceitam imóveis no estado em que se encontram, sem exigir obras ou melhorias. Isto permite ao proprietário evitar despesas e preocupações adicionais com a procura de um comprador para a casa.
Mito 3: Oferecem propostas sem visitar o imóvel
Empresas sérias, como a Tejo360, realizam sempre uma visita ao imóvel antes de apresentar uma proposta final. Isto assegura que a avaliação reflete as características reais do imóvel, incluindo detalhes que não estão visíveis em fotografias ou descrições.
Mito 4: Só compram casas em zonas urbanas
Embora a procura seja geralmente maior em cidades e zonas metropolitanas, existem empresas que também compram imóveis em localidades menos centrais, incluindo zonas suburbanas e rurais, dependendo da sua estratégia de investimento. A Tejo360 compra casas em todo o distrito de Lisboa e de Setúbal.
Mito 5: Compram sempre abaixo do valor de mercado
As propostas podem variar consoante o estado do imóvel, a localização e a urgência do proprietário. Embora seja verdade que, em alguns casos, o valor oferecido possa ser inferior ao valor de mercado, isto reflete a rapidez e conveniência do serviço. No entanto, muitas vezes as diferenças são compensadas pela ausência de custos com obras, comissões, privacidade ou meses de espera até encontrar um comprador.
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Mito 6: Só funcionam para situações financeiras desafiantes
Embora seja verdade que as empresas que compram casas rapidamente oferecem uma solução eficaz para quem enfrenta situações financeiras desafiantes, como dívidas, penhoras ou incumprimentos hipotecários, a sua atuação não se limita a estes casos. Muitos proprietários recorrem a este serviço por razões de conveniência e simplicidade.
Por exemplo, pessoas que precisam de vender um imóvel herdado e não têm tempo ou disposição para lidar com os trâmites legais e burocráticos optam frequentemente por empresas que compram casas rapidamente.
Da mesma forma, quem enfrenta mudanças de cidade ou país e deseja evitar o processo tradicional de venda pode beneficiar da agilidade e eficiência que estas empresas oferecem. Proprietários que valorizam a privacidade, rapidez e a eliminação de complicações típicas do processo tradicional de venda no mercado imobiliário também consideram esta opção vantajosa. A venda direta e com comprador garantido permite resolver situações logísticas e financeiras de forma prática, mesmo quando não existem problemas ou desafios financeiros.
Mito 7: Não dão apoio na venda nem ajuda com a documentação
Empresas como a Tejo360 oferecem apoio ao proprietário na recolha e organização dos documentos necessários, agilizando o processo e eliminando preocupações burocráticas. Terá o nosso apoio em todas as fases do processo de venda para garantir uma transação tão rápida e tranquila quanto possível.
Mito 8: O processo de venda não é tão rápido quanto anunciado
Uma das principais vantagens das empresas que compram casas rapidamente é a rapidez e simplicidade do processo. Na Tejo360, garantimos uma análise transparente e uma proposta de compra em até 48 horas após a visita ao imóvel. O negócio pode ser concluído em menos de 14 dias úteis após a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV), desde que toda a documentação e os aspetos legais estejam devidamente regularizados para proceder à escritura.
A Tejo360 respeita todos os requisitos legais em Portugal. Por exemplo, o processo de anúncio e publicação dos direitos de preferência antes da conclusão da transação, obrigatório por lei, exige um prazo mínimo de 10 dias úteis, tornando impossível realizar uma transação com segurança antes deste período. Assim, enquanto oferecemos rapidez, garantimos que cada passo seja feito dentro da legalidade e sem surpresas.
Mito 9: Apenas estão interessados em imóveis sem encargos
As empresas que compram casas rapidamente também adquirem imóveis com hipotecas ou mesmo com penhoras, assumindo muitas vezes a responsabilidade pela liquidação das dívidas associadas de forma a liberta o imóvel de encargos e proceder à escritura.
Mito 10: Podem exigir-me uma comissão de venda
Na maioria dos casos, as empresas que compram casas rapidamente não cobram qualquer comissão pela compra da casa. O valor oferecido pela Tejo360 ao proprietário já reflete a avaliação final, sem custos adicionais.
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Entre em contacto com a Tejo360
Os mitos associados às empresas que compram casas rapidamente podem levar a desinformação e hesitação na tomada de decisões. No entanto, ao compreender as verdadeiras vantagens deste serviço, muitos proprietários percebem que é uma solução eficaz e vantajosa para situações que requerem agilidade e simplicidade.
Se precisa de vender a sua casa com rapidez e segurança, não hesite em contactar a Tejo360. Oferecemos uma proposta de compra em até 48 horas e tratamos de toda a burocracia para que possa vender a sua casa sem complicações. Saiba mais sobre o nosso processo de compra aqui.
